兰州楼市现状分析：有一半的人“渴望”房价上涨

首先，谁渴望房价涨呢？

渴望房价涨的人，我本人认为和渴望房价下跌的人一样平分秋色，如买了房的是不会希望房价下跌的，谁也不想看到自己购买的物业贬值了；银行和政府部门也是不想看到房价过多下跌了，因为这将预示着银行的信贷风险乃至整个社会的稳定性；房产的相关行业，比如说装修装饰、房产中介呢，应该说装修装饰行业对房价的渴望不会太过于强烈，房价下降一些或者上涨一些对于装饰装饰的影响整体应该不会太大，而中介单位和购房人一样是不想房价下跌的，因为那样的话中介行业的日子也不会好过。

现实中呢，在我本人所在的兰州，很多以前的单位都有自己的自建房，分配给了单位自己的员工，而很多的家庭都有不止一套房子，而他们呢，则想着要把以前的房子变卖掉换一套新的更好的房子，那他们呢，一边希望自己的房子能卖个好价钱，另一方面呢，则希望自己再买的新房子能便宜一点，所以他们是又想要房价涨又想要房价跌的状态。

房地产传媒单位呢，对于他们来说，我本人认为房价上涨的连带效益要比房价下降更好一些，因为房价上涨和下跌的过程中，上涨时房地产开发商投入的宣传费用可能要更多一些，同时就新卖点的推介及在促销活动等方面的投入则要更多一些。

有这么多的人渴望房价上涨，那么有多少人渴望房价下跌呢？

渴望房价下跌的人，在前面提到了一类，就是想把现在房子卖掉换一套更好房子住的人，而他们呢，现在并不是急于要买房的人。

还有渴望房价下跌的人就是收入相对比较低廉的或者说收入很低的人群，他们对现在的房子有两种心态，一种是很不得房子能和肉的价格差不多，买一套住，要么就一直租住；还有一种就是不关注房价，反正即使下降3成也买不起，所以就不干脆去关注。

大部分工薪阶层呢，最主要的关键点我本人认为还是在于近几年兰州乃至全国的房价上涨的速度太快乐，快的有点难以接受和难以理解，个人收入或者家庭的收入的涨幅远远低于房价的上涨速度，很多人目前的收入和房价的关系到了一辈子买不起一套房子的地步，另外这几年市场上房子面积普遍较大也是其中一个原因，而这方面呢，2007年以来才陆续有所改观。

而国家呢，我本人的理解还是国家希望“房价慢慢涨，房市年年旺”，整个国家近几年的宏观调控政策还是在往这个方向来引导。另外呢，房地产行业的不规范性一直都存在，国家对这个行业的整治也是在综合整治的范围之内的。

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