“榜单”仁恒：这个江湖没有老大

３月４日一条本是旧闻的新闻稿件却在甘肃地产界引起强烈反响，这种反响随着各类媒体的鼓噪又引发了民间的争论。

文章说，２００７年甘肃省纳税百强企业名单日前公布，兰州仁恒房地产有限公司列７５位，而在其之后还包括金融、烟草、石化等“纳税热点”企业。

争论在哪里？地产界认为，仁恒作为甘肃地产的新贵，短短一年的销售业绩和纳税额度不应使其尊享“老大”地位，更不应大张旗鼓地宣传；民间的说法还是离不开对地产商的揶揄和挤兑，房价越来越高，房子越建越豪华，高投资回报率下的地产“奇迹”根本不足为奇。

从经济学和逻辑学的观点来看，其实这两种争论根本没有论据。甘肃房地产界确实有不少“大佬”，这是业界和社会都认可的，仁恒更有许多需要向他们学习的，但仁恒毕竟在纳税榜单上当了排头兵，而这种认可恰恰是对一个企业社会贡献度的最大体现，哪怕仁恒今年在某个榜单上垫了底儿，但我们必须理性地认可其在２００７年的业绩；房价高、房地产企业投资回报率高是不争的事实，但市场经济优胜劣汰这种基本规律决定了地产市场有长盛不衰赚个盆满钵满者，更有打道回府赔个一塌糊涂的。仁恒能建好卖好房子已属不易，何况销售火爆纳税优异呢？其中必有学问。

与此相关的数字是：２００７年全国商品房空置面积达到约１．２亿平方米，其中许多城市空置率高达６０％以上，兰州市相关部门每年公开声明注销的房地产及相关企业不下２０家。谁说中国地产界就是上上世纪初的阿拉斯加？淘金远没那么容易。

所以，争论还是有的，问题的关键在于：仁恒咋就把房子卖的那么好？

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