张海啸谈"公摊面积"：高层小户型可提高生活品质

3月25日下午15：30天庆丽舍情园项目网络专场推介会如期举行，活动邀请来天庆营销总监张海啸代表天庆丽舍情园对网友们关注的方方面面的问题进行了交流，下面是他在活动现场谈到公摊、物业费问题时的个人观点，帮助你了解天庆丽舍情园项目，帮助你买到最适合你自己的房子。

【主持人 李卓琳】：还有一个网友，说到小户型，尤其是高层，导致的问题就是公摊大，有的业主说丽舍情园的公摊比别的小区大一些，请张总介绍一下公摊包括哪些部分？

【张海啸】：如果楼里没有过道，没有大堂，不要求生活品质可以做到零公摊，为什么有人说我们的公摊大呢？这是相对的，小户型有一个大堂，在大堂的内部会有一些局部的公共空间，带朋友来也是比较气派的，这是相对的，可能会牺牲掉一些公摊，但是会提高生活品质，这要看客户怎么选了，如果不要求这些的话公摊肯定低。

【主持人 李卓琳】：花多少钱就会享受多少？

【张海啸】：对，公摊不是我们拿走了，也是大家消费掉了。

【主持人 李卓琳】：有些业主说公摊面积可不可以透明化、物业费用能实现透明化吗？

【张海啸】：如果大家要问可以去售楼部去问，这里没有办法详细的说，在售楼部可以做详细的解释。物业是这样的，它的收费也不是我们定的，是国家物价局定的，将来会有业主委员会，这是将来入住以后的事情。当然物业费也是大家比较关心的一个问题，如果大家希望了解，我想将来是有机会的。

【主持人 李卓琳】：还有一个网友谈到，大家都说丽舍情园高层的公摊比太阳岛大一些，这是为什么，是因为三楼以下是商铺吗？

【张海啸】：太阳岛就是是110、120、90多的，是两梯四户的，举个例子，本来是一间房，一层楼里是四家，现在要做成八家，这样楼里要有过道，这也是公摊，八家肯定比四家要大。而且从丽舍来讲，前面的大堂也是相当豪华、气派的，为了满足生活舒适，公寓和住宅比本身就是大的，因为公寓是一体好几家，为了满足业主总面积比较小，所以会多出一些通道，要满足整体的品质也会多一些大堂，所以公摊自然会大一些。

【主持人 李卓琳】：多出的这些部分也是业主们享受到的？

【张海啸】：这个公摊语言不好表达，本来一个通道做四个门和八个门的公摊肯定不一样，两个产品部一样，没有什么可比的

【主持人 李卓琳】：各有各的好处。

【张海啸】：对。

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