2008年楼市:土地大量萎缩 兰州离"拐点"还很遥远

兰州楼市引领西北房价之首一路高歌走过了2007年，从而被众人形容为一个只涨不跌的神话。而从2007年11月开始，一些大城市发起的房价调整回落风渐渐形成燎原之势，深圳、广州、上海、北京……随着众多城市的跟进，人们相信房价的理性消费时代来临，面对这股风，兰州楼市是顺应潮流降价还是要将神话进行到底？

今年兰州房价稳中有升

2008年第一周，全国商品房交易量大幅下降，下降最高达63%。“不知兰州的房价会不会降，今天先来看看。”打算买套房子的陈先生说。但让他失望的是，他看的安宁某楼盘，近期内没有降价的迹象。

从2007年11月开始，国内一些较大城市的房价陆续出现下跌迹象，由广州碧桂园、万科等房产巨头开启的降价风潮渐刮渐剧，至春节期间上海万科推出让利大优惠活动更将房产降价推向高潮，有业内人士高呼：“房产降价时代来临了。”

据兰州房地产交易中心数据显示，仅1月1日到2月21日的一个多月时间内，在开发商未作出任何让利促销活动的兰州市内，房产成交套数达709套之多，与2007年同期相比多出220套，金城名苑以成交均价5520元/㎡独占魁首，而2007年同期的成交均价最高的长虹嘉园为3660元/㎡，价格也较上年同期上涨了1500元左右。

根据搜房网最新的一项调查，近六成的网友认为兰州房价在2008年会稳中有升，是什么原因让兰州房市在全国一片喊跌声中继续上演神话？

据了解，2007年上半年，兰州市城市居民人均可支配收入为4692元，在全国36个大中城市中，兰州市在收入绝对排序中位列第35位，比排名第36位的西宁市高出138元，与全国36个大中城市平均水平相差4554元，与最高的深圳市相差20136元。

这样的收入水平对于一个普通兰州市民来说意味着，“即使不吃不喝，一套90平方米的商品房最少得10年的全部收入，当然，全家人还不能生病。”陈先生摇头叹息，“先等等看吧，全国都在降，兰州没道理还涨吧？”与陈先生有同样想法的人不在少数，人们开始持币观望。

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