详细解读:08年房价 立法 公积金 廉租房四大问题

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关于房价

房价上涨压力会持续存在

对于房价“拐点”论，住房和城乡建设部负责人齐骥称“不主张提拐点问题，但是我们关注房价问题。”

齐骥表示，这几年房价持续上涨，特别是从去年二季度开始，出现了房价的快速增长，使广大的居民在住房的消费能力和承受能力上受到了一定的影响。但去年的四季度以来，特别是今年的一、二月份，房价的涨幅已经趋缓，有些上涨比较快的城市，房价实际已经出现了一些回落。

“这是一个好的现象，说明市场的预期已经发生了一些比较积极的变化，供求关系也出现了一些好的变化，国务院采取的一系列调控措施已经有了效果。”齐骥还坦言，中国处在这样一个发展的阶段，供求紧张的状态可能会持续比较长的一段时期，所以房价上涨的压力会在相当一段时间内存在，政府部门也将会继续加强对房价的监控。

在回答如何防止房价大起大落的问题时，住宅与房地产业司司长沈建忠概括了三句话：首先要明确政府的责任，要把价格的管理、监管纳入到政府的目标责任制，实行问责制。其次，将采取土地、信贷和税收等方面的综合性措施，着眼于供求关系的调节，使价格水平与多数群体的支付能力相适应。此外，要加强市场的监管，加大对违法违规行为的处罚力度，使房价保持相对稳定的势头。

关于立法

住房保障条例入立法计划

齐骥透露，去年第四季度，原建设部已经开始着手调研并起草住房保障条例，并先后组织了几次专家讨论会，也成立了起草工作小组。这个条例被列入2008年的国务院立法计划。新组建的住房和城乡建设部，将配合国务院负责立法的部门进行更大范围的调研，了解国内各地在住房保障当中所创造出来的好经验，也借鉴一些发达国家在保障住房方面的成功做法。

“如果一切顺利的话，不用太长的时间，这个条例就可面世。”齐骥说。

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