王杰:房子产权办理延迟 业主应查清原因对症下药

3月14日，甘肃省资深律师王杰应邀做客搜房网，与广大网友就当前楼市热点话题以及业主们的置业问题、维权问题进行了在线交流，对大家所关注的问题和疑惑的问题一一做了深入分析和解答。

【主持人 李卓琳】：网上有一个提问，这位网友买了一个房子，合同中说明房屋交付6个月后就办理产权，但是却一直没有办下来，这个问题怎么解决？

【王杰】：首先要搞清楚他为什么办不了产权，最起码要去了解一下，从法律上讲没有办下来就是违约了，可以请求法院判决他去履行。但有的时候即使法院判了，但也存在瑕疵，如果房屋手续不全也是办不了的，消费者可以到相关部门去查证一下，为什么这个房子没有在约定的期限内办理产权，到底是手续不全，还是其他原因。原因查找清楚了，根据合同约定或者法律的规定，把依据找出来，看是采取协商的方式，还是法院起诉的方式解决它。

【主持人 李卓琳】：业主一受害就不知道该怎么办了。

【王杰】：对，现在这个问题比较少了，因为监管的比较全面了，如果一旦有问题，一定要找出原因，要对症下药，不要盲目，打官司并不是解决问题的唯一方法。不管发生什么问题，一定要把这个问题还原，首先看能不能和开发商协商解决，如果协商不成就可以起诉，但起诉的前提就是把事情前因后果找清楚。

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