华远地产预计4月正式挂牌 2007年利润高达8亿元

"幸福实业(SST幸福(22.00,-0.38,-1.70%)600743.SH)走完全部程序可能还需要75天左右,算下来,华远地产(企业专区,旗下楼盘)的正式挂牌可能要等到4月份。"1月14日,华远集团董事长任志强近日透露,目前,华远地产仍在积极拿地。"我们又将在长沙拿下100万平方米的土地,地价款约20亿元,总投资将在60亿元左右。"

此前,华远地产已把青岛和西安作为外扩突破口先行进入,并在两个城市储备了超过110万平方米的土地。

拿地重点在二三线城市

有钱就买地,任志强的华远也不例外。

"如果一切进展顺利,长沙地块的正式合同这个月就能签下来。"可能因为即将斩获土地,在接受本报记者采访时,任志强心情大好。"通过收购三家公司股权的方式取得,是一个综合体项目。"

任志强不愿透露具体是哪三家企业,只是透露三家企业均属中城联盟的成员企业。

不过,从任志强的口中得知,华远地产在西安的项目已从一个增加至两个。

"两个项目加起来的建筑面积有110万平方米,总投资大约有70亿-80亿。"任志强没有向记者透露新地块的具体情况。

而此前拿下的老地块"立丰吉祥购物广场"位于西安小寨商圈边缘,规划建筑面积达70多万平方米,是一个现代化城市里的时尚综合消费中心——"Shopping Mall"。据记者了解,该项目是华远与中城联盟的另一成员企业西安立丰集团合作开发。

任志强还透露,西安项目和长沙项目由于涉及到拆迁问题,估计推出还需要一段时间。"今年10月份有可能推出西安项目,长沙项目要到明年才能推出。"

而华远地产真正外扩的第一个项目则在青岛的福州北路,建筑面积总计9.7万平方米,由5个高层组成。此前有传言,虽然该项目地块早已拿下,但前期因为资金问题而迟迟没有开工。1月16日,任志强向记者证实,"青岛项目已经开工了"。

"在中西部地区,也就是过去说的二三线城市,房价增长还是有相当的余地,老百姓的收入水平还是超出现有的购买能力。"任志强的一席话或许可以诠释华远地产为何选择长沙、西安、合肥等城市的原因。

华远地产在作为大本营的北京,土地储备仅百余万平方米。仅去年12月份一个月,华远地产就参与竞标了北京中关村甲3号和朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套、商业金融的2号及3号项目用地,虽然最终无果而归,但华远地产的拿地决心已可见一斑。"三个地块的保证金数额就超过了10个亿。"任志强说。

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