首届中国房地产经纪人年会 莫天全精彩发言

首届中国房地产经纪人年会上，搜房控股CEO莫天全对当前楼市拐点进行了详细的点评，他认为：我自己觉得中国房地产业，不管是开发市场，还是二手房市场，都没有什么拐点。下面是讲话的全文：

各位嘉宾，各位董事长总经理、媒介朋友、陈会长，大家下午好！很高兴今天搜房二手集团有这个机会来搭建这个平台，主持首届中国房地产经纪人年会，两三年再看这个年会，大家会得到惊喜。搜房八年走过的历程，都为这个产业带来冲击。今天到会的印证了今天第一次大会，同时也是中国网络经纪人比赛第一次大规模的结果发布会。在这个岁末年初的时间，举办这样的会议，我觉得对这个产业是很有意义的，也能带来思考。07年，我们的感觉是中国房地产经纪界最好的一年，也是中国房地产业最好的一年，下半年，由于政策变化，确实给我们带来了一些压力，也给我们提出来一些新的挑战，总的来说07年对市场、开发商、经纪企业是最好的一年。回顾一下看我们的业绩，应该说07年是最好的一年，起码对搜房来说也是最好的一个年头。

第二个，2007年，特别是在岁末年初的阶段，给我们带来很多的挑战和变化，政策变化是最主要的，而宏观调控当中最主要一点针对房地产业，相当一部分涉及到二手房或者经纪企业。这块的影响我自己的感觉，就是更多是对市场或者产业的信心的影响，实际上中国国民经济、需求、供给并没有很大的变化，更多的影响是在买卖双方对市场信心。在一段时间调整以后，我们还会回到对这个产业充分的信心，我自己对中国房地产业的信心应该是十年、二十年的信心，中国房地产业会在相当一段时间之内，会成为国民经济的支柱产业。从这个方面来说，我们一起对中国房地产市场有相当的信心！

展望08年，我们要进行更大的努力。搜房会从全面的发展，做好在座各位的助手，也做好在座各位的帮手，一起把中国房地产经纪业做得更大更强。中国经纪产业的好与不好，更多决定于在座的各位。我经常在搜房内部说，我们所承担的担子是很大的，中国这么大一个国家，中国二手房的未来，中国经纪业的未来，在座各位的努力下才能促进发展，每一个企业都责无旁贷。

谈谈最近对房地产业“拐点论”的一个看法：我自己觉得中国房地产业，不管是开发市场，还是二手房市场，都没有什么拐点。如果说谁期望中国房地产价格出现一个拐点，或者出现一个价格下降的话，几乎是不可能发生的事情。从全国房地产价格来说，所谓“拐点”，我觉得是不可能存在的，在以后相当长时间也不可能出现这个拐点。但是看一些变化，如果说“拐点”出现的话，应该是价格增长速度会出现一定的调整。价格是会增长，但是增长速度有一点点调整，也就是说增长速度会出现一些调整。所谓“拐点”也是速度的拐点，而不是房地产价格的拐点。还有个别城市，前一两年有可能变化太快，增长太快，出现个别情况的价格下降，有可能会出现的。所以这是最近我们听“拐点”的时候，加上自己一个观点。

最后代表搜房网、代表搜房二手房整个体系，希望在08年跟大家一起推动房地产市场，再一次进入高潮，谢谢！

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