潘石屹：2008年中国土地市场肯定会出现“拐点”
拐点说越演越热，地产大腕与专家们也纷纷站出来说话，现在来看看潘石屹怎么看拐点：2008年土地市场一定会出现拐点。下面是老潘的原文摘录：
在中央电视台《大家看法》节目中谈中国房地产的“拐点”，这次节目的主持人是劳春燕，嘉宾有阳光100的范小冲、五合国际的卢求、时间传媒的蔡照明和我，最后请出的重量级人物是中国房地产协会的副会长顾云昌和名博“牛刀”。
这次是我参加这么多节目以来，谈得最理性，最有建设性的一次，没有吵架，更没有人身攻击。
厂家购买原材料是为了制造产品，然后把产品拿到市场上销售，一般要加快周转，就要压低原材料的库存。但目前中国的房地产不同，购买土地这种原材料，不光是为了建造房子，还可以囤积土地等待升值，特别是在股票市场火爆时。有了大量“土地储备”就可以上市，或在股市上发行新股，不用建房子，直接募集资金。这就导致很多开发商用他们的金钱和时间去大量囤积土地，从而使土地市场价格上扬。在最近10个月内，甚至出现了“面粉贵过面包”的畸形状况。在这种情况下，我相信市场会自动修正这个错误，使土地价格回归到正常水平上来。特别是今年政府将强力控制信贷规模以及限制房地产企业融资，土地市场的拐点一定会出现。
土地供应后一般两年左右才能在市场上形成房子供应。所以，2004、2005年的土地供应严重不足直接影响到了2006、2007年房屋的市场。2006、2007年的土地供应将会直接影响到2008、2009年房屋市场。
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责任编辑/lanzhou_news001
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