楼市拐点已现部分城市房价跳水 兰州还能撑多久?
民生:楼市拐点又能怎么样 房价还是高的买不起
楼市拐点的迷雾一重重的扑来，已有部分城市的房价开始跳水。拐点似乎马上就来，面对的大气候，兰州房价何去何从呢？有网友预测明年兰州的房价仍将上涨，08年夏季，兰州房价将会产生报复性的反弹。下面是这位网友的全文：
今年是近年来房地产调控动作的一年，非常遗憾的是，也是房价上涨最快的一年。好多人觉得，房价的拐点出现了，明年房价要降了。作为像我这样准备买房的人，当然希望房价越低越好，但是房价从来不会顾及我们老百姓善良的感情和脆弱的心灵，预计明年兰州的房价仍将上涨。
今年兰州房价主要在三季度飙升迅猛，进入冬季以来，由于紧缩调控政策出台、沪深房价“下跌”和周期波动三大因素影响，市场明显陷入观望状态，房屋销售陷入淡季。估计兰州房市将进入6个月总有的平静期，这段时间，房价上涨幅度非常有限，但是不会出现实际意义的下跌。明年夏季，兰州房价将会产生报复性的反弹，上涨幅度或将达到今年的水平。
以上判断基于以下理由：一是中央宏观调控意志和地方政府发展经济、增加财政收入的意志有偏差。国家不希望房价过快上涨，因为其损害了中低收入者的利益，影响了构建和谐社会愿景的实现；国家也不希望房价下跌，因为其将会对国民经济的迅速发展尤其是刚刚股改上市的国有金融业发展造成不利影响。但是地方政府尤其落后地区的政府，相当一部分财政收入来源于国有土地出让，所以后者肯定希望地价越高越好，前不久西站地块拍卖再创高价就是明证。二是房地产开发和土地资源的稀缺有矛盾。国家必须保障18亿亩耕地的红线不能逾越，因为这关系到人民的吃饭问题，也是政治问题，兰州的土地矛盾更突出，市内可开发的土地确实很有限。
所以打算买房的同志们，还是抓紧买吧。
这仅仅是我个人一点不成熟的看法，不妥之处，见谅！
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