《物权法》实施以来兰州举行两次行政拆迁听证会

16日上午，受兰州市政府委托，市政府法制办就368号规划路一户拒绝搬迁一事召开听证会。这是自今年10月1日《物权法》实施以来，兰州市举行的第二次行政拆迁听证会。两场听证会有着显著的特点：都是为城市建设“开路”，都使绝大部分拆迁户达成拆迁协议。

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听证之1  货币补偿产权调换可选择

在16日的听证会上，涉及的道路是被命名为火车站西路的368号规划路，该路段拓建工程西起和政路、东至火车站，由于建设过程中遇到拆迁阻力，368号规划路迟迟尚未贯通。

申请强拆
　　保障规划路建设

兰州市房管局的相关工作人员在听证会上表示，被拆迁人何家庄109—8号平房67.14平方米；116号二层楼房98.23平方米，用于开旅社。根据市拆迁办的裁决结果，何家庄109—8号、116号房屋性质为旅馆经营性用房；拆迁补偿采取货币补偿和产权调换两种方式，由被拆迁人自行选择；产权调换房屋地点为就地。

兰州市房管局的相关工作人员表示，市拆迁办在368号道路拓建拆迁行政裁决工作中，双方未能达成协议，现已影响了368号规划路的建设，“申请行政强制拆迁，也是不得已而为之，希望被拆迁人理解。

货币补偿
　　金额要求98万元

被拆迁人即何家庄109—8号、116号房屋所有人也在听证会上陈述了自己的观点。被拆迁人指出拆迁补偿价格与商业价格相差太远，无法接受。被拆迁人指出，根据《物权法》，公共利益应大于商业利益，此次拆迁有商业目的，因此在对109—8号、116号房屋的拆迁中，应充分保障被拆迁人的利益。目前，拆迁人同意的最高货币补偿为70万元，被拆迁人则将开始拆迁时提出的120万元降至98万元。

协调解决
　　强拆范围控制到最小

部分人大代表、政协委员作为听证代表听取双方的意见后表示，双方应协调解决拆迁问题。行政强制拆迁是政府不得已最后采取的措施，应将行政强制拆迁范围控制到最小。

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