房产投资者必读：甘肃薇乐花园别墅投资潜力分析

投资者必读：甘肃薇乐花园别墅投资潜力分析

薇乐花园外景图

一、  政策性投资潜力：国家禁止别墅用地审批 薇乐花园奇货可居

1、2006年5月17日，国务院出台地产新政“国六条”，5月30日，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，要求地方政府坚决执行停止别墅类土地供应的规定。这意味着其他潜在的别墅类地产开发商被永久地挡在了政策门槛之外，而门槛内的薇乐花园在省内变相获得了“垄断”式的经营专利。 

＞＞＞＞进入原帖观看更多评论 

2006年12月12日，国土资源部和国家发改委联合发布实施 2006年版《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，别墅类房地产开发项目被明令禁止，薇乐花园的唯一性和排他性再一次得到国家政策的保证。

2、新的地产政策明令禁止新建别墅类项目，使得几年前取得合法手续的薇乐花园成为了甘肃省的“绝版”纯别墅区。由于国家政策法规的刚性限制，在可预见的未来，省内不可能出现第二家真正意义上的别墅区。于是，薇乐花园客观上成为国家政策法规的“宠儿”，也成为甘肃地产行业最为稀缺的商品。

二、物业形态本身具备的居住和投资价值：上有天，下有地，中间是你。

头上是天，脚下是地，中间是你，这就是别墅——薇乐花园。迄今为止，人类还没有发明比别墅更高级的住宅。别墅占有的土地是完全排他性的，是业主独自拥有的宅基地。权属清晰明确。而土地才是永恒的财富和产生财富的最终源泉。

相比普通商品住房，别墅的价格是以10万为单元提价的。投资回报自然也是以10万为单位计。有关专业人士分析表示，“处于发展初期的中国别墅市场与发达国家相比，处于西北经济落后地区的别墅项目与国内发达城市相比，都还存在巨大的价格差距。而随区域经济的迅速发展，这类高端物业的市场需求肯定会快速增长。加之中国目前已全面停批别墅用地，其稀缺性也就促成了别墅的保值、增值。因此，这个时候投资中国别墅市场，投资甘肃薇乐花园，正是最佳时机。”

＞＞＞＞薇乐花园别墅详情　　　　　＞＞＞＞进入论坛说两句　　

三、位置分析：

本项目地处兰州近郊榆中县和平镇，距中心广场15.5公里，25分钟车程，相当于秀川或铁院至中心广场的距离。02年高速公路及南山过境路的开通，使和平镇与城关区的交通联系优于西固、安宁与城关区的联系。
投资点评：

1、和平镇是目前兰州唯一可选、距市中心最近而又脱离严重空气污染、营造大规模绿色生态别墅区的黄金地段。这里有清新的空气、蓝蓝的天，这里银河如练、繁星满天。人与青山默契，人与飞鸟神交，人与星辰私语，驱除烦恼和杂念，直至灵魂最深处澄澈透明。于是，天地间唯我自在。

2、高档住宅的郊区化，是世界住宅业发展的共同规律，这一规律也已被国内其他城市的住宅发展所证实。对居我国污染之首的兰州而言更应如此。薇乐花园位居国家级森林公园兴隆山景区的主峰马衔山脚下，兴隆山葆有广茂的、极其稀有的原始森林，兰州的主风向是东南风，东来的气流经过原始森林的净化，首先到达和平，然后吹至市区，加上小区内的数十万株苗木，空气中富含负氧离子，成为居家最好的自然“氧吧”。因此薇乐花园享有最洁净的空气。

3、跟全国各地出现的土地供应情况相同，兰州的土地政策和土地审批越来越严格，由于受两山夹一河的地理地形限制，兰州市中心的可供开发的土地非常稀缺。该项目从土地价值角度看，具备日后升值的空间。

4、榆中和平经济开发区是兰州未来十年实施“东扩西进”战略的重要位置，近年来随着科教设施的建设和日趋走热的地产开发，该地区的土地价值和房产价值也日趋走高，已经成为具备较大投资潜力的亮点。

相关阅读：

常安公司员工家属在薇乐花园联谊

专访常安置业总经理常贵 解读薇乐花园文化内涵

薇乐花园不仅是别墅 阐述“家”与“房”的区别

薇乐花园“绿色社区”授牌仪式在西北师大举行

特别推荐

• 更多>>