去年的时候，国内有媒体开搞中国地产15年。回顾兰州，我感觉兰州的房地产也就是走过了10年的历程。
这十年中，兰州的房价一路上涨，以1997年开发的兰州商品房大盘金港城为例， 起价1270元/平米。价也没有超过1500元/平米。十年里，兰州主流房价至少上涨了2000元/平米。有专家已经下结论：进入2007年，3000以下的房子已经寥寥无几。同时，在这10年中，房价是越涨越快，越往后上涨幅度越大。
从金港城到新港城，三年时间内，房价上涨300元/平米左右。而从去年到今年，一年上涨1000元/平米。今年三月份以来，三个月上涨近500元，大家可以参照鸿运润园、欣月湖、黄河家园、基业豪庭、九州城等地的价格。
６月１４日，国家发改委、国家统计局调查显示，５月份，７０个大中城市新建商品房售价同比上涨６．６％，环比上涨０．８％。其中，兰州市的新建房销售价格同比上涨７．７％，环比上涨３％。环比涨幅在北海５％、温州３．６％、湛江３．４％三城市之后，也高于西北地区其他４个省会（首府）城市，排在第四位。
与此同时，有人开始质疑，有人开始等待，等待兰州的房价能够下跌。记得，去年有媒体报道兰州房价上涨幅度居前列的时候，同样有人开始等待：一个小小的兰州，房价难道会一直涨上去？
不同的是，今年开始等待房价下跌的人数应该是少了一些。俗话说的“好汉不吃眼前亏”。已经吃了亏的购房者绝大多数不想再亏了。
我个人认为，兰州的楼盘已经搭上了房价上涨的过山车，经过十年的缓慢爬行开始向峰挺进。这一刻，它停不下来，没有理由可以让它停下来：土地在涨，以雁滩为例，从2000年的17万/亩上涨到2002年的45万、2004年的70万，目前至少已经突破250万/亩。安宁地价也突破了300万/亩，这不要说是10年前三年前也没有人能相信。国家的多项强规和市场需求导致品质配套总价一涨在涨，规划设计团队开发成本在涨。好的地段好的土地相对越来越少，买房子的人相对越来越多。的楼盘价格都在上涨，全世界的房地产价格也在上涨，省内地县房价同样上涨，开发商赚钱的欲望也在上涨。
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同志们，有谁可以给我一个房价下跌的理由。兰州的房价已经踩到了惯性的节点上，就是今年，下半年一定大涨。房价一旦进入上涨的通道，实现上涨的惯性将势不可挡。有以下几个不太系统的理由跟大家商榷：
一、房价的普遍性上涨。从去年开始，房价开始全球性、性、全省范围、全市范围普遍上涨。“涨声”真的响起来了。你可以理解成是经济的惯性、资本的特性、开发商的本性、房地产的属性，反正是在涨。这跟前几年的形势大为不同。就好比全世界的房地产是一片河滩，那里有低洼，水很快就会将洼地淹没。以前是发达城市在涨，落后城市观望，现在大家都开始涨。前两天，上网看，说天水的房价目前已经涨到了3000元/平米。比九州还高。有报纸写，宝鸡的房价比兰州低，但是我不相信，宝鸡的房价会一直低下去。就象我曾经也不相信九州的房价会一直低下去一样。
二、上半年奠定兰州房价上涨趋势。土地供应继续萎缩，看得见的就那么几块。新房供应严重不足，新盘开盘的只有一两个，而且还是总套数不到500套的小盘，个别楼盘开始捂盘发售，消费者开始着急买房，市场需求开始走旺。观望者开始失望、接近绝望、重新开始寻找希望。价格基数稳步上涨，比如黄河家园从去年开始已经上涨了500元/平米，二期是再涨，不可能下降；鸿运润园C区前7栋楼推出的起价是4200元/平米，后面的十四栋楼就不能降下来，只能是4300、4400、4500。
三、下半年站起来的楼盘绝大多数都将是房价的领涨者。从下半年供应的几个楼盘来看，如良志嘉年华、鸿运闰园C区后半部分、黄河家园二期、安宁庭院、众邦金水湾、雁京罗马花园、明珠家园、万盛名仕佳园、曦华源四期……从中不难看出，地理位置占优者、临河者、大盘者居多，几乎全部是中高端房。理念超前、团队最优、材质。高品质房、大盘领涨，然后中低端房、小项目补涨。
本人乐观预期：下半年兰州房价还将上涨500—800元/平米、2007年全年兰州房价上涨将有可能达到1000元/平米，进入2008年，4000元以下无好房！
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